Виктор Мяконьков: «Бассейны и ледовые арены: от идеи до успеха с учетом современных условий»

Строение ледовых арен и бассейнов включает в себя массу нюансов и сложностей. Их необходимо учитывать еще на этапе разработки проекта, чтобы получить эффективное и привлекательное для посетителей здание. Необходимо понимать, что делает исполнитель для создания максимально комфортного объекта. Как использовать современные технологии, добиться контроля безопасности, работать в современных условиях и повысить рентабельность спортивных сооружений рассказал эксперт в области проектирования и строительства бассейнов Виктор Борисович Мяконьков.

- В чем заключается идея проекта и как она приходит?
- В первую очередь, идея должна основываться на том, для кого и для каких целей будет использоваться спортивное сооружение. Будет ли он для подготовки спортсменов, проведения соревнований, оказания услуг, а также какое сочетание функций необходимо. Тут можно пофантазировать. На первом этапе это не только допускается, но и приветствуется.
Другими словами, это разработка концепции, которая должна включать в себя очень важный блок – дальнейшее использование арены, определение целевой аудитории, назначение. На основании этих пунктов можно преобразовать идею в задание на проектирование.

- Какие возникают проблемы во время проектирования объекта?
- Проблема состоит в бюджетном подходе. Он во многом не стимулируется для разработки концепции. На законодательном уровне не определена регулировка нулевого цикла создания объекта. Если все правильно сделано, концепция разработана, то здесь выявить ошибки значительно проще. Необходимо грамотно сделать задание на проектирование. 
При проведении конкурса, например, победившая компания уже имеет де-факто юридический документ, согласно которому будет создаваться проект. Кроме того, важно составить задание на проектирование, в котором максимально подробно прописать требования заказчика.

- Как проекты могут инвестироваться?

- Инвестор хочет получить прибыль от проекта. У нас подавляющее большинство спортивных объектов не могут генерировать прибыль, которая полностью окупает затраты на строительство и эксплуатацию. Да, такие объекты могут быть. Важно их расположение, платежеспособность населения. Если он будет строиться в селе, то о какой прибыли можно говорить. В лучшем случае происходит погашение затрат на создание, частичное муниципальное задание, государственное задание. Не все спортивные объекты будут изначально инвестиционно прибыльными.
Существуют программы Газпрома или других корпораций, которые, по идее, тоже являются инвестиционными, но это не классический пример объектов.

- Можете оценить спрос на бассейны и ледовые арены сегодня?
- Будем откровенны, соотношение больших городов и маленьких населенных пунктов в итоге дает адекватный спрос. Надо отдать должное государству, потому что оно различными методами и подходами стимулирует понятие здоровый образ жизни. Востребованность на физкультурно-спортивные услуги есть, потому что люди понимают – это мода, стиль жизни. В такой плоскости мы видим увеличение числа желающих заниматься физкультурно-спортивной деятельностью. Параметры внедрения государственной программы развития физической культуры и спорта, принятые правительством, ставят задачу увеличить долю граждан, занимающихся физкультурно-спортивным досугом, до 70% к 2030 году.

- Почему спорт – это модно?
- Во-первых, есть различные социологические исследования на тему определенных предпочтений. Во-вторых, это видно и так. На своем примере могу рассказать, что хожу в фитнесс-клуб на протяжении 15 лет. Если раньше за это платили молодые или те, кто занимаются бизнесом, то сегодня разные слои населения платят свои деньги за физкультурно-спортивные услуги. Поэтому сейчас значительно расширилась аудитория у данного вида досуга.

- Какова динамика цен для реализации бассейнов и ледовых арен в 2022 году?
- Здесь классическая схема, так как рассматривается спрос. Чем больше объектов – тем адекватнее цена. Не вижу какого-то безудержного роста цен, но, естественно, издержки растут. Мне кажется, в городах, где много строится, видно, что цены достаточно стабильны. Существует ценовая программа для всех проектов, поэтому для значительных групп населения все доступно. Не стоит забывать о социальных группах, где государство берет на себя расходы через муниципальный заказ, чем понижает цены. 
В Петербурге есть дирекция, в которой находится более 30 объектов, в частности бассейны. Допустим, 90% вопросов там связаны с государственным заданием. Остаток процентов – это свободная продажа.
- Есть ли проблемы с материалами по возведению и оснащению новых бассейнов и ледовых арен?
- Здесь, конечно, рынок тоже развивается, но хотелось бы, чтобы это происходило быстрее. Сейчас на повестке дня вопрос о создании не только объектов капитального строительства, но и возведение сооружений некапитального строения, в качестве модульной конструкции. Существует программа, но примеры привести сейчас сложно. Об этом можно поговорить только через год. В это время появятся объекты, построенные по новой технологии, что особенно актуально не для больших городов, а для мест с меньшим количеством населения. Для них это принципиально важная ситуация.

- Можете дать рекомендации по эксплуатации бассейнов и ледовых арен?
- Очень хочется, чтобы было больше объектов на диспетчеризации и автоматике. Все объекты сложны в эксплуатации, потому что у них высокотехнологичная структура ледо- и водоподготовки. Нужны программы обеспечения данных систем, которые позволили бы ими управлять дистанционно. Все эти идеи уже разработаны. Однако часто на этом экономят, хотя такие способы позволят упростить эксплуатацию объектом. Нет необходимости держать в штате специалистов для обслуживания. Лучше привлекать на договорной основе таких работников. 
Примерно 20 лет назад я удивился, когда в одном из бассейнов в штате находилось 3 человека. Это было только начало эпохи диспетчеризации и автоматизации. Считаю, что на практике должно быть больше подобных объектов. 
Есть еще один важный момент – обеспечение безопасности. На Западе во многих бассейнах уже существуют соответствующие разработки. Там устанавливают системы обеспечения безопасности от утопления. Аналог такой системы разработан и в России. Я думаю, что мы в этом не уступаем западным странам. Такая программа ничем не хуже по техническим параметрам. Если через год мы вернемся к этому вопросу, то будет уже какой-то результат.

- Можете назвать несколько примеров самых успешных бассейнов и ледовых арен?
- У нас есть зрелищные арены в разных городах. Омская арена, которая, надеемся, будет эксплуатироваться соответствующим образом. Это большие объекты, их обычно и приводят в качестве примеров. Есть варианты незрелищных объектов, предоставляющих услуги. Их тоже существует множество, поэтому выделять что-то отдельно даже не хочется. 

- Можете сказать несколько слов о проектах бассейнов и ледовых арен, над которыми сейчас происходит работа?

- Смотрите, сейчас есть достаточно интересный проект в Иваново. Уже начато строительство комплекса 50 метров, в котором будет 3 бассейна. Надо отдать должное заказчику – администрации Ивановской области – относительно бюджета. Уже сегодня идет вопрос не только по концепции строительства, но и концепция эксплуатации. Не могу не отметить уникальный объект – «СКА Арена», которая сейчас строится. Интересный проект, где используют новые технологии. Вопрос об эксплуатации тоже уже решается. Фактически создана служба для работы с предприятием. Думаю, мы увидим не только красивое здание, но и грамотно выстроенную систему управления.

Дарья Михонова